二、注销企业房产过户如何办理
首先，营业执照被吊销后，但是并没有经过公司清算，公司并未被注销，故法人的主体资格还是存在，可以对外进行除经济活动以外的其他法律行为，如作为诉讼主体参见诉讼，作为债权债务主体对外进行法律行为。
其次，对于房屋产权转移的问题，你可以在不叫工商局的罚款后申请恢复营业执照，对外进行交易。
以上内容就是相关的回答，如果说企业没有被注销的话，那么一般情况可以办理房产过户的手续，如果说公司已经被注销的话，那么就意味着这个交由清算小组来进行确定的，如果您还有其他法律问题的可以咨询
公司注销后，公司终止，所以不能办理房屋过户的，公司有房产的，应该在清算期间处理，处理完毕后才能注销公司。
《中华人民共和国公司法》
第一百八十六条 【清算程序】清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。
公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。
清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照前款规定清偿前，不得分配给股东。
一、公司注销后名下房产怎么过户
1、如果想要办理过户，那么是需要将相关的材料准备齐全的，需要准备的材料主要由开发商名下的房产证以及法人委托书，另外还需要准备被安置人的身份证复印件以及房屋转移过户的申请书等等。
2、将相关的材料都准备齐全之后，就可以到当地的房产局办理过户的手续了，工作人员会对材料进行审核，审核通过之后还需要缴纳相关的税费，然后就能够将公司注销后的名下房产办理过户了，并且领取新的房产证。
