关于业委会的时尚精选

章程指的是做什么需要表决什么事的条目顺序，议事规则指的是按什么样的情况决定这个事，比如要改选物业，这就是章程，以业主投票百分之五十就改选物业，这是议事规则。业主管理委员会章程作为组织与行为的基本准则，涉及到内部法...

业委会筹备组不能叫筹委会。业委会的全称是业主委员会，筹备组就是一个负责筹备成立业主委员会的小组，如果筹备组对外叫做筹委会，全称就是业主委员会的筹备委员会，这样的名称里面出现了两个委员会，会让人产生歧义，并且文字上...

民法典规定有三分之二以上业主参加，过半数的业主同意就可以罢免物业。物业和业主是服务与被服务的关系，物业的服务如果达不到业主的满意度，或者物业不能履职尽责，业主委员会可以选择不要物业，或者更换其他物业。...

一般情况下，在小区内建基站需要业委会同意。无论是电信，移动或者联通建基站，比如说需要在某小区建基站，必需经过两道关，物业关和业主关。不知从何时起，很多用户或业主对运营商基站妖魔化了，一方面他们要求手机信号好，另一方面...

申请书。我是1楼新搬来的业主，我申请加入业委会，能和广大居民共同生活，大事小情可以在业委会沟通解决，我一定遵守业委会的一切规章制度，及时交纳各种费用，也愿意参加各项公益活动，和广大业主和睦相处，争取做一个有素质有修养...

错，业委会雇佣保安是同保安公司签合同，或者物业公司签合同。而保安公司或者物业公司根据这个项目需要多少人，而招多少个保安，保安同保安公司，或者物业公司签合同，每月拿多少工资，而业委会是管理和监督作用，另外打钱给保安公司...

业主委员会原则上开一个账户就可以了，一般小区有公共车位，和房屋可以出租，这个收入可以进账，为小区全体业主所有。特殊情况克以开两。多了没用。多了涉嫌转移资金。这笔钱要严格管理，花钱时要经过业主大会讨论通过。钱的问...

业委会主任保管财物是不合法的。因为根据有关公司法规定，业委会主任是主要管理业委会的全面工作，而保管财务应该有专门的财务工作人员，保管物品应该有专门的工作人员，当然由于单位小，两者可以一个人兼任，但绝对不能财、物、...

如果多数业主都不认可业委会的观点和做法，可以召集业主代表罢免业委会委员，重新组织选举，正规的程序应该是需要所在社区批准同意的。业委会与业主不一条心不作为或乱作为可以重新申请召开业主大会，要求业主公投罢免业委会...

业主委员会不是必须每栋楼都设有楼栋代表。在没有成立业主委员会时，每栋楼可以设立一位楼长，主要是将本楼的问题与物业服务企业进行沟通整改。业主委员会成立以后，因为已经有了业主代表，就不一定设有楼栋代表了，但是为了方...

祝贺业委会成立，向你们业委会的全体同志表示祝贺，你们这个业委会能够顺利成立，大家都是付出了很大的努力的，希望我们业委会成立以后，在各自的工作岗位上取得更好的成绩，能够给居民朋友们留下更好的宴席，我们业委会的工作做得...

属地方性法规。关于业主大会和业主委员会。1是业主依法成立业主大会，选举业主委员会。业主大会由物业管理区域内全体业主组成，代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益，依法履行职责。一个物业管理区域内业主人数...

回首先，对业委会的监管可以成立监委会，监委会是专门对业委会监管的组织，监委会是通过业主选举产生的二是，每年业委会都要定期将业委会财务、履职等情况向业主进行公示，接受业主对的监督三是，社区党委对其要进行党建引领，唯有...

成立业主大会，选举业委会，这是一个十分复杂的过程。整个过程中，需要业主签字之处非常多例如：表决《管理规约》、《业主大会议事规则》选举业委会委员等等按住建部《业主大会和业主委员会指导规则》：采用书面征求意见形式的...

小区电梯发生问题，业委会不需要承担直接责任的。因为，如果电梯是一般故障，应该由物业接到报修后安排维修，业委会只是起到督促作用。如果电梯需要更新改造，业委会只是准备改造方案提交业主大会讨论决定，然后根据业主大会决定...

成立条件：公有住房出售达到总建筑面积1/2以上的，商品房出售达到总建筑面积2/3以上且竣工交付使用满1年的，业主应当筹备业主大会的成立。具体程序：业主筹备成立业主大会的，应当在物业所在地的区（市）县房产管理部门（以下简称当...

物业公共收益给业委会比例没有固定标准。公共收益物业与业委会分配主要按物业合同分配，没有具体标准。公共收益物业主要有：小区公共区域的广告收益小区公共区域的停车位收益小区公共区域内租赁的摊位收益物业管理用房的...

不可以，业委会主任保管财物是不合法的。因为根据有关公司法规定，业委会主任是主要管理业委会的全面工作，而保管财务应该有专门的财务工作人员，保管物品应该有专门的工作人员，当然由于单位小，两者可以一个人兼任，但绝对不能财...

从合法合规来讲，业委会完全可以接手物业，但物业管理比较琐碎，业委会成员大多为业余无偿监管，存在小区安全责任归属的问题，大多数业务不太愿意承担相应的责任，更愿意委托专业的公司来管理小区，业委们仅起到监督的作用。个人认...

回不可以。业委会委员必须是业主本人，不是业主的其他人没有资格进入业委会。除非记者是所居住小区的业主，可以通过选举的方式进入业委会，业委会委员当选要通过有过2/3的业主和过2/3面积参加投票选举，且1/2以上的赞成票，方...

业委会筹备组成员的资格审查:首先业委会筹备组成员必须是业主。确认业主身份应当以业主房屋产权证书标明的房屋所有权人为准。1、《物业管理条例》规定，业主委员会成立后，应当向物业所在地的区县政府房地产行政管理部门...

物业和业委服务对象都是业主，但是这两个部门组建是不一样的。物业是属于委派性质，业委会属于业主们投票选举的。这两个部门到底哪个好呢从表面来看业主选举的业委会还是显而易见的，毕竟是业主自己做主选出的。但是，无论两...

业主投票明细通常不可以公布。小区业委会属于小区居民通过业主大会选举的基层管理组织，街道办没有权利要求筹备组公示投票详细内容，筹备组可以拒绝公示，只需公示最后结果并报备即可。业主大会作出决定应当经专有部分占建...

能当。村主任如果也是业主，当然可以兼任小区的业委会主任。小区的业主委员会主任所具备的条件1、居委会是该小区某物业的所有权人，也就是具有业主身份2、通过选举，居委会被选为业主委员会委员单位3、居委会被业主委员会...

业委会成员们虽是小区业主们选举产生的，但是是受辖区社区、街道领导祖织的。选出的业委会就是代表业主们与小区物业沟通，共同和谐管理好小区建设！从此而看，业委会主任的产生及更换或辞职肯定需要经过社区及街道批准！住建局...