有房产证，并且房产证上面的归属人查证是属于私人财产的，是可以购买的。
一般购买阁楼的话，不仅要看房产证，而且要看地税证明，还要去公安局查看阁楼的备案。所以买阁楼是很麻烦的，要谨慎啊！
买阁楼的注意事项：
1、房产证性质，有的阁楼性质是仓储，这样的不要买，办不了贷款，而且税费跟住宅不一样还有一种注明了是阁楼的也尽量不要买，也是贷款问题。
2、房产证面积，因为是2.2米以上的区域才会计算房产证面积，一些利用率较低的阁楼产证面积往往比楼下房源小很多，而很多银行对房产面积有要求，太小的无法办理贷款。
3、漏水情况，有较明显漏水的尽量不要买，说明建筑质量有明显问题。
