按现在的要求，35万的房子首付应该是30%来算。就是十万零五元，如果你想多交首付也是可以的。想多交40%的首付，35万的房子首付就是十四万元，如果你叫五成的首付35万的房子就是十七万五元，如果后期你不想还贷的话，一次性付款，35万的房子，首付就是35万。
这个要看是首套房，还是二套房或二套以上住房。按首套房来看，按国家对银行房贷政策要求，最低首付二成，可以申请银行贷款，也就是首付七万就可以买房了，首套房因是刚性需求，银行贷款也有很多优惠政策，可以享受最低利率贷款。
如果二套房则至少六成以上才可申请贷款，也就是首付要到二十一万才可买房，压力会更大些。
30%计算最少得11万，那是当然的，加上契税等等可能在十二三万，当然银行还得收取利息，至于首付款是否包含在这35万里面，剩下的就是你要向银行借贷的钱了，总价35万减去你的首付款，这个数字也是很惊人的，每个月还的也多呢，不止还35万
