55万的房子首付不低于30%，即16.5万元（当地有规定的单说）。你可以贷款24.5万元，取整数，首付11万，贷款24万。至于贷款多少年，要根据你的还款能力来说。比如，贷款24万，20年还清，按商贷基准利率6.55，等额本息还款方式，月供1796.4元贷30年，月供1524.96元。当然你也可以首付多些，比如首付25万，贷款10万，这样利息就会少很多了
