租住权和承租权都是权利人都可以有在规定期限内合法的占有和使用该房产，并有权取得使用该房产所获得的收益。2、使用期间所有权变动不影响使用。在规定期限内，租住权人和承租人的权利不受到所有权变动(买卖、继承等)影响。对于租赁来说适用“买卖不破租赁”
