①房租不同，不论是房东直租还是机构租房，又或者是通过中介租房，如果签订的年租性质的，房租通常会便宜一些。并且，这个价格还可以谈，可再减免一些其他地方的支出。
相比于月租，因为是短线的，所以房租基本会按照规定的租金算，基本没有优惠，讨价还价的机会也基本没有。
②签订合同不同，因为租房性质不同，在租房合同中会有一些不同的调整，比如年租的可以是月付、也可以半年付，也可以年付，而月租的合同中可能就改为押一付全，你租几个月就一次性付清。
这样情况下，如果资金不充足，租房的压力会有点大。
但对于安全性来说，年租和月租都是一样的，只是租期不同而已。
