维修基金一般在房屋交付前一次性交纳。购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳，具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
没有特别规定。因为维修基金第一次是在买房时就要交的。一户几万块，一个小区几百户上千户，至少有几千万。全部由政府管理。每年的利息都是一笔大数字。而新房子前几年的一些维修都是开发商负责的，基本不需要动用这笔资金。所以前面十多年基本不要用这笔钱，十几年后应该也只需要用一部分。要全部花完还是要点时间的。实在用完了就只能再次筹集了。
