主要区别大致有一是高低不同合同估算价是自我单方评估价格，与交易价格略低。签约合同价是双方交易协商价格，比合同估算价略高。二是性质不同。合同估算价是臆想评估价，缺乏公正性。签约合同价是双方议价，符合双方意愿，提高了公正可信度。
