有商业区的住宅楼叫什么

商住楼的用途就是可以商业用途也可以居住。商住楼一般是底层为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼的土地使用性质多为商业用地和综合用地，根据国家土地法规定，此类型的土地使用权年限为40-50年。其优点主要有以下4点：1.不受限购的影响。2.单价相对便宜。3.地理位置优越。4.既可以居住，又可以注册公司办公。

商住房就是既可以用来居住，又可以用来开店或者办公商用的两用型房子。还有一种商住房就是同一产权人的房子楼下是店面，楼上是住房，这样的房子也叫商住房。