房子有没有房产证不在于小区人数多少，取决于该房子产权情况，如果是安置房，自建房很多都是小产权性质是没有房产证的，不能上市交易。比如城中村的房子很多都是安置性质，一家有几套补偿，这种是没有房产证的，买了既不能抵押贷款你不能交易
