不合法。避难层是不可以销售的，住宅楼里的避难层是消防避难空间，对外销售的话不符合消防管理条例。如果发生火灾对于高层建筑居民来说，电梯停用不能及时逃离的。这个时候就从楼梯间逃离到就近的避难层等待救援。所以避难层是属于公共资源，不能对外销售
