答，个人转让房屋计算成本的方法是，计算公式是，房屋成本=购买房屋的费用十装修费。个人转让房屋时计算的费用主要包括购买房屋的费用加上装修房子的费用。
个人转让房屋这么算成本：
卖房成本公式=房屋价款+贷款本金及利息+中介费+交易税费。
1、房屋价款
购房时，重要考虑是房屋价格成本，认为房价合理时下手最好。
例如，满5年，经济适用房120万元和商品房128万元，商品房要比经济适用房成本低，因为经济适用房要负担政府的综合地价款。
2、贷款本金及利息
偿还贷款费用时，采用每月在银行登记的账户上扣除本金及利息。
3、中介费
二手房买卖都中介公司都会收取佣金，平均在0.5%-3%之间。
4、交易税费
如契税、登记费用、交易手续费、贷款保险、抵押登记费等，虽然从金额上看并不多，综合起来还是不少的。
交政府的营业税和个税，应由卖方缴纳，但二手房交易市场都是买方承担。根据商品房、公房权属、是否满政府界定免征税费的时间年限有关，房屋权属不同，产权取得的时间也不同。
