管桩就是一根预制的桩管在外力作用下被打入到地下用以承载上部的建筑物，比起其他各类灌注桩，预制桩给人的感觉是施工简单，没有那么多注浆等工艺。的确管桩施工起来由于已经预制好了，无论桩径桩长预应力大小都已经被限制好了，所以只需要管桩机械压入地下即可。
管桩是由侧阻力和端阻力共同承受上部荷载，所以常见的应用土质以强风化岩层，全风化岩层，坚硬的粘土层或密实的砂层（或卵石层）等为主，上层地基太软无法是为桩面提供摩擦力，太硬也会损坏桩结构等。常见的应用的场景有如下特点：
1）抗震设防烈度小于等于7度地区的一般建筑物基础工程。用于抗震设防烈度8度的地区时，仅适用于厚度较薄的中等及以下液化土场地、且结构高度不超过24m的多层建（构）筑物。
2）主要承受竖向受压的低承台桩基础。当用作承受竖向拉力、水平荷载为主的桩基工程时，应根据具体情况另行设计。
3）多层和结构高度不大于80m的高层建（构）筑物桩基础。
4）素填土、杂填土、淤泥质土、粉土、粘性土、稍密及中密的砂土等场地。
5）微腐蚀性、弱腐蚀性场地特殊情况下，具有中等腐蚀性场地如需采用管桩基础，应进行防腐蚀设计。
6）设计年限为50年及以下的管桩基础工程。
