标准的11层小高层层高是3.1米。因为楼层的屋内毛净空间高度就是3米加上楼层的楼扳约0.1米，这样11层的总高度加上上面隔热假层就是40米。
还有那些每层楼层毛空净空间高度只有2.8米，那是不正规的建筑公司，现在以高质量管理，建筑公司都是有第三方监理，这种情况基本上不存在了。
一般小高层住宅的层高（每层的高度）是3米。
当然，一些高档楼盘会做到3.2米。个别无良房地产开发商会做到2.8米。
以3米层高来说，结构楼板一般10厘米厚，再算上找平层，通常室内的净高度也就2.8—2.9米。
如果层高只做到2.8米，室内净高就只有2.6—2.7米了，会显得很压抑。
另，11层的小高层住宅，层高是3米的话，总高度是33米。
