因为他要给你贷款，首先要证明你有一定的资金实力，能还得起这个贷款。
所以需要你先交首付，然后才给你批贷款。这样的话至少你有首付部分，那么银行贷款的风险就小了一些。
另外一个原因，贷款的额度是根据首付来计算的，是所有的总房款减掉首付等于贷款。如果你先不付首付的话，银行没办法判断你到底要贷多少钱。
先交首付再审房贷可以起到一个提高门槛的作用，首付就算是只付一部分也是一笔不小的金额，这个门槛可以有效隔绝没有购房者意向的人，提高银行的办事效率。
另外首付也是一个人收入能力的证明，交得起首付才能保证有说明贷款人有一定的经济实力。
