不过个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有:1、个人商业贷款已经连续还款1年以上2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。所以，贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款，在满足一定的条件下，也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地要求的条件会有些不同，建议在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再决定是否要办理。
商业贷款可以转为公积金贷款，只要贷款人在申请转为公积金贷款的时候，满足银行与公积金中心的要求就可以了。在申请商转公的时候，贷款人需要特别注意以下几件事。
首先就是商转公以前，贷款人需要先跟公积金中心申请，然后再去提前偿还商业贷款。如果没有提前申请就还了商业贷款，有可能就不能申请商转公了，这一点需要特别注意。
其次，在申请商转公的时候，一般要正常还商业房贷的时间满了一年才行，这主要也是为了保障商业银行的利益。
最后需要贷款人满足公积金贷款的要求，比如说公积金账户状态正常，可以申请到足够的公积金贷款额度，贷款人的资质报告上面不能有逾期记录，收入能够偿还贷款等等。
申请商转公需要提前偿还商业贷款，如果贷款人手中拿不出这么多资金，那么就可能需要过桥资金来帮忙。
