原物业可以组织先行撤场吗

原物业可以组织先行撤场吗

不可以。更换物业服务企业应当在原合同截止前30日内完成。

主要看新物业合同什么时候生效,原物业公司可以与新物业公司协商撤场日期及交接等事宜,关键是还要收到业委会正式通知撤场的函件。

请注意:物管撤场说来轻松,但随之而来的将会有一连串的问题产生。比如:物业是否成立了业委会,若没有成立,工作该向谁移交如果物管公司要撤场,那么不少楼盘就面临物管公司不知向谁移交的局面。

物业公司不可以随便撤场。

根据民法典第278条第四款规定,更换物业公司,只需要业主共同决定,而不再是业主大会的决议了。第284条规定,业主可以自行管理建筑物以及附属设施,也可以委托物业公司服务企业或者其他管理人进行管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。第940条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前,业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。第949条规定,物业服务合同终止的,原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域