广州的公寓大致上分为住宅和商用用途。一般来说，只要房屋是属于住宅性质的，都是可以用来落户的！
但如果买的是商用房，无论是商住两用楼里的商用房还是纯粹的商用房，都无法落户！小孩就读就也不会有相应的学位安排！
那么外地人在广州买公寓可以落到公共集体户口中。那么他就具备买房资格，买了房子可以将集体户地址迁移到个人房产那里，到时候就可以转为独立户口了！这样就可以有学位就近入学。
公寓是可以就近上学的。
但不是所有公寓都有就近上学的机会。只有落户到居住用地上的房子才能就读房子所属片区的学校，商业用地的房子并不具备这一条件，所以公寓能否就近上学取决于地块。
目前的公寓房落户政策而言，只有少数地区可以落户和办理入学证明，但住宅房一般都是可以直接落户的。从落户的角度来说，还是住宅房比较方便。
这个要看是商业性质还是商住性质。商业性质的话是不可以安排学位。商住性质的是可以。需要你提前问清楚卖家，并且查证无误。
