卖房合同怎么写有法律效力

签订房屋买卖合同合同应当包括以下5个方面的内容。

第一是买卖双方的基本信息

第二是房屋的基本情况，比如房屋的权属登记情况，房屋的具体位置面积等等

第三是房屋成交的价格，付款的方式

第四是关于房屋的交付时间的约定，以及过户时间的约定。签订完善的房屋买卖合同，对于买卖双方都非常的重要，能够更有效的保证双方的权益。