法律分析:出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:(一)已经合法占有租赁房屋的(二)已经办理登记备案手续的(三)合同成立在先的。一房两租属于房东违约,承租人可以要求房东履行合同,不能履行合同可要求房东进行赔偿。