房价便宜的主要原因有：
一是地处偏远，距离鹤壁市区有一定的距离
二是人口外流严重
三是教育资源和生态环境落后于淇滨区示范区
四是规划不能满足现代城市发展和人们对高品质生活的需要。
五是工作机会太少!待遇低，地方产业空心化，经商环境也差。
鹤壁山城，应该说的是鹤壁市山城区。鹤壁市，下辖三区两县，淇滨区山城区鹤山区，浚县淇县，随着鹤壁市城区的发展，现在山城区鹤山区很多人称呼为老城区，淇滨区称呼为新城区。
鹤壁市民向新城区迁移的越来越多，山城区常驻人口逐渐减少，新增住宅和原有住宅供大于求，山城区房价相对比较便宜。
