1、外籍人士在中国购房需要采用实名制，产权登记部门在办理产权登记时应严格办理，如果有不符合条件的不能给予登记。
2、需要用人民币支付房款，并且还要提供人民币来源证明还需提供有效的护照证明，一年以上的有效劳动雇佣合同或者学籍证明，商品房销售合同或者预售合同，所在城市购房的预售合同登记备案等相关证明。
3、外籍人士在中国购房除了要进行买卖合同公证外，还需满足在中国的购房资格。
外国人在中国买房需要满足哪些条件?
1、外籍购房者需要在中国居住满一年。
2、外籍人士需要在签署合同时注明外文姓名和中文姓名。
3、外籍购房者需要提供身份证明、护照、居留证、经公证的中文名字，在中国的工作证明、居住证明，证件上需要同时注明购房者的中文姓名和外文姓名。
4、外籍购房者提供的所有公证材料如果是外文的需要翻译成中文。
5、所有资料都备齐之后还需交给北京市涉外审批室进行审查。
6、如果外籍购房者买房需要抵押贷款，但是在中国又没有稳定收入的，其提供的婚姻证明和收入证明以及配偶同意购房抵押贷款证明都需要经过所在地公证机构公证。
