个人住宅用地怎么交易

如果是城市国有土地住宅用地的话，必须按照流程，按照招拍挂方式，获得国有土地使用权并足额缴纳国有土地出让金，才能依法使用的。

如果是集体住宅用地，那就不能买卖了，因为，严禁买卖和转让村集体所有土地。只有本村村民并符合建房用地使用条件，村民委员会才能安排使用的。