不属于。大部分物业公司是业委会通过招投标确定的，物业公司是自主经营，自负盈亏，以民营企业为主，如果是国营单位来经营物业，物业费收不全，绝大部分是不会盈利的，自然会放弃这个行业。
开发商都大量有国企央企的，他们控股的物业公司，实质上也是国企，不过员工基本上都是合同制，没有国企工人编制身份。
我觉得物业管理公司是否国有还要看它的上级单位成立该公司时当时的确定和最后审批结果而定。一般来讲它的上级部门既开发商是国有企业，在成立该物业公司就有可能经过政府有关部门批准后成为国有单位。
如果它的上的部门（或开发商）是民营企业，那么这个物业管理公司就一定会是民营单位。对吗
这个不一定，要看物业公司成立的主体而定，一般民营企业较多，有的开发商是国企，自己成立的物业就是国企的，有的开发商是私企的，还有民营企业和股份制企业。现在还有个人承包的物业公司，所以物业公司体制有好多种，不一定是国企单位。
