中山市住宅用地容积率，根据《建设用地容积率管理办法》，容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。举个例子，在面积为100㎡的地块上建房，每层建筑面积100㎡，建2层，总建筑面积200㎡，容积率就是2.0如果建3层，每层建筑面积50㎡，总建筑面积150㎡，容积率就是1.5，依次类推。在建筑层数相同的情况下，容积率越小，居住密度越小，相对舒服。容积率越大则相反。
所以容积率是指一个小区的总建筑面积与土地面积的比例。对于开发商来说，容积率决定了地价成本在房价中所占比重，而对于购房者来说容积率关系到居住的舒适度。
根据《中山市城市规划技术管理规定》，新建住宅小区容积率如下:1级地段低层为0.6，多层及中高层为2，高层为32级地段低层为0.6，多层及中高层为1.7，高层为2.5。
