中国的小区严格意义的来说，应该是从原苏联援助我们建设的时候开始的。最明显的就是北京酒仙桥地区那那些街坊，这就是后来的小区。这些几个街坊就是苏联式的建筑，一般都是3，4层联排的形式，像小型别墅。这里原来都是全国各地的知识分子的宿舍，渐渐的成了居住的小区。当年苏联援助中国的很多大项目的周边都有这样的苏联式居住建筑。
小区应该是从工业革命之后出现的词语。
小区，是指在城市一定区域内、具有相对独立居住环境的大片居民住宅，同时是配有成套的生活服务设施，如商业网点、学校(幼儿园)等。
小区具有住宅形式的多样性规划的统一性小区功能的多样性房屋产权的多元性小区的现代社会性。
