不可以。
《实施方案》指出，体育公园是以体育健身为重要元素，与自然生态融为一体，集合各类运动场地和设施，具备体育健身、运动休闲、赛事竞技和娱乐休憩等多种功能的公园。
需要注意的是，《实施方案》还提出，体育公园要与生产生活空间有机融合，不设固定顶棚、看台，不得以建设体育场馆替代体育公园，不得以体育公园的名义建设特色小镇、变相开发房地产项目，避免体育公园场馆化、房地产化、过度商业化。
体育用地不可以开发房地产。体育用地包括供竞技比赛、训练和开展群众性体育运动的各种室内外体育场馆和训练场地的建设用地。如体育 场馆、游泳场馆、各类球场、溜冰场、赛马场、跳伞场、 射击场以及各种体育运动训练基地等。但不包括属于学校等单位和居住小区内部的体育用地。
