房地产预售制度怎么引进内地的

商品房预售制起源于香港，是霍英东在1961年的时候首创。后来被引入内地，并一直沿用至今。在1953年的时候，由于香港的人口暴增，因此住房资源严重短缺，而当时的香港政府和房地产开发商的资金也不是很充足，没有办法满足市场的住房需求，供严重小于求。

为了解决房地产开发的资金短缺问题，霍英东所拥有的香港立信置业有限公司率先提出了“分层售卖，分期付款”的商品预售方式。