空调漏氟房东修还是租客修

空调漏氟房东修还是租客修

一般来说,租客租房,空调漏氟是房东修还是租客修没有明确的说法,如果租客租房不久空调就漏氟了,是要由房东来修的,但如果租客租房时间长达几年后空调漏氟,那就应该由租客修了。

这种情况下可以找房东的。

空调漏水有可能造成房屋损坏或者影响到楼下房屋,应第一时间和房东联系,告知情况。

房东知晓后可以联系维修,或者房东授权租客联系维修,费用由房东承担。

如果能证明是租客使用不当造成的空调漏水维修费用应由租客承担。

租房后空调加氟的应该由房客出。

一般空调压缩机连续运转30分钟后,会出现缺氟的情况。具体反应为以下现象:

1、空调的气管阀门发干,用手触摸没有明显的凉感。

2、液管阀门结霜。其原因是“缺氟”导致液管内压力下降,沸点降低,使阀门温度低于冰点

3、打开室内机面板,取下过滤网,可发现部分蒸发器结露或结霜。

4、室外机排风没有热感。其原因是制冷剂不足导致冷凝压力、冷凝温度都降低,排风温度也随之降低。

5、排水软管排水断断续续或根本不排水。因为蒸发器制冷面积减少,结露面积就也会减少,凝结水量降低。