首先来看整体土地市场数据，截止到2020年12月19日，济南市共成交各类用地445宗。其中2020年1-11月共成交各类用地384宗，共计2472.8万㎡，同比减少19.66%。其中，以住宅用地成交为主，占比41.0%，共140宗，共计1043.93万㎡商办用地72宗，共计421.69万㎡。
2020年1-11月，济南市共推出土地规划建面3153.73万㎡，成交2545.29万㎡，成交楼面均价2124元/㎡。成交土地出让金达540.83亿元，平均溢价率为2.5%。
成交了这么多宗土地，地价之王是哪个地块呢2020年10月19日，原山东长城房地产综合开发总公司地块成交，成交楼面价达14403元/m，溢价率为5.2%，成为1到11月份楼面价最高的地块。
该地块位于济南市市中区郎茂山路，周边有山东省济南实验初级中学泉景校区、纬二路小学育晖分校、南部还有山东省立医院南院。地块竞得人为山东中电建核电地产投资有限公司，用地性质为城镇住宅用地，1.0<地上容积率≤1.2，规划建筑面积28556m。
从全年区域成交情况来看：历城区成交 80宗土地济阳区紧随其后。在吸金能力方面，历城区吸金超212亿元，约占总成交金额中的 33.7%，远超其他区域，历城区成为今年土地市场最大赢家。万科、中新国际城、万象新天、碧桂园等房地产项目在历城区聚集。
