容积率1.01的小区，应该是高档的别墅小区了，属于高档水平。
通常，规划的容积率在1左右，开发商都会建设别墅。
现在国家的禁墅令不让盖独栋别墅了，只能盖联排别墅。那这样的小区绿化就会比较高，小区的景观也会比较美观。
但是，这样的小区不会在市中心的（市中心都是高层住宅），只能在城市边缘。
容积率1.01是比较高的水平，这样的容积率是很低的，通常出现在别墅类型的楼盘里面。1.0左右的容积率一般都是别墅，根据我国关于商品住宅的相关法规规定，容积率在高层楼房当中一般是2.0到2.5，洋房的容积率一般在1.5，而别墅的容积率一般在1.0左右，这种容积率一般出现在叠拼或者联排别墅里面。
