原因在于新房供暖需要全系统开启，需要前两年系统分别两年的试运行，从中找出问题，发现问题，维修问题，为长时间正常运行打好基础消除隐患。
新房交房缴纳两年取暖费，因为房子盖好后即使还没有交房，但由于地暖等各种设施在交房前已经试水完毕，为了保证交房后不会因为寒冷造成管道发生破裂造成漏水，在冬季也要保证供暖，这样既能及早发现问题，又可以保障各种管道因寒冷发生意外，因此也就是说在你交房后你住进入前的一年也要缴纳暖气费的原因。
那是不合理的霸王条款，如果因为不缴纳二年取暖费而不提供新房钥匙的话，可以起诉新房小区物业，没有哪条法律规定交房绑定取暖费，所以完全可以维权。
