设计不周 地基的设计需要因地制宜，还需要具有一定的专业知识，这样才能从安全可靠，而且经济合理的角度来设计地基基础方案。对于建筑物地质比较差，情况又复杂多变的更应该要求设计师有丰富的经验以及理论知识，否则一旦地基失稳就会导致建筑物结构开裂、倾斜等。
施工问题 施工质量也是地基不稳的主观原因之一，大家都知道建筑物的地基均为隐蔽工程，在施工过程中的每一个环节都是非常重要的。如果有管理不善、偷工减料或者是未按设计图纸及程序办事等情况，那么这样地基都是不稳靠的，有的施工队甚至开挖后未验槽就浇捣基础，或者是发现问题也保持着睁一只眼闭一只眼的态度完工，那么后期可能就会出现安全事故。
墙体开裂。。下沉 地基土质疏松容易引起建筑不均匀沉降，或下沉速度过快，建筑下沉明显。 可能会出现建筑墙体开裂，地板开裂等现象。 土质差的地基可以采取如下措施改善：
一，换土，讲湿陷性土或砂土挖去，换为正常土壤。
二，打桩，通过打桩改变土质 三，选择较佳的基础形式，可考虑板筏基础，肋梁基础等，实在太差可以用桩基础 建筑层数，高度，高宽比，长宽比都不宜太大。以减轻不良地基带来的问题
