维修基金工程如何走款结算

维修基金工程款通过下列流程进行款项结算，首先通过物业管理公司取得小区70%的业主同意后再到房地产局申报维修工程资金，再到市政府物理办进行审批，招标维修工程公司进行维修服务，然后直接转账给维修工程公司。

1、制定需要修整地区的方案

2、获得购房人的同意

3、进行备案

4、去银行开户

5、转移资金

6、修整验收

7、最终结算。