二手房没房产证不能按揭，因为没有抵押物在银行，银行是无法放款的。二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。以上回答希望能帮助到您就好。
可以，二手房能按揭，房龄不到12年都可以按揭贷款，利息按国家调控支付，二手房能按揭需要：产权证，你的收入证明，双方身份证，户口本，婚姻证明，贷款金额根据银行指定的评估公司的评估贷7成，如你有资金信用不良记录不与贷款，办信用卡透支不按时还
可以
二手房的交易，就是双方签订房屋买卖合同。约定买方通过二手房贷款的方式进行支付房款。并约定首付及贷款的比例。
特殊性，买方需要先找评估公司对房产进行一下评估。银行会根据房产交易价和评估中较低者作为放贷的依据。房主按照规定还款方式按时还款，再还清所有贷款后，办理抵押登记注销手续，就行了。
