买商铺的好处和坏处

商铺具有收益能力，不管是自己做生意还是投资都可以获得收益

购买商铺投资灵活，业主拥有独立产权，可以自由支配商铺的使用

购买商铺投资风险小，资产价值稳定。

劣势：

商铺的产权只有40年，年限较短

贷款年限短，购买商铺只能申请商业贷款，首付需要5成以上，贷款年限最长不超过10年。