房东租房要加上哪一句比较有益

我觉得房东在租房合同上要写上一句：延迟规定时间不付租金，不退押金。或者写上一句：在租房期间合同内，租户在出租房内出现与房子无关的任何事情概不负责。又或者写上一句：租期未满概不退租金。

之前出租房屋时，租期未满租户自己原因不租了，需要退回押金一事闹过事。