两室一厅就是：两间卧室、一间起居室（厅）、一间厨房和一间卫生间，不包括独立餐厅。
大概面积两室一厅的房子从30平方米到120平方米之间的都有，通常小户型规格的两室一厅面积基本都是在70平米左右，而中户型两室一厅的房子面积是在92平米到100平米。
适合人群：年轻夫妻、一家三口。
适合风格：现代简约、地中海、日式等。
小两房 VS 大两房
小两房60-70平米的两房一厅或者80平米的两房两厅都可以称之为小两房。
小两房的优势主要在价格上，由于户型面积等原因，比同等低端的大两房要便宜一些，适合三口之家购买。但是建筑面积比较小，容易产生逼仄的感觉。而且现在很多小两房都是由一房一厅改造而来，舒适度需要仔细考量。
