房屋评估价是评估单位根据实地调查情况作出的价格判断。
1、建筑安装工程造价，一律按房屋评估时前一年执行建筑安装工程费用定额以及有关规定，编制预算成本。
2、室外工程费，系指建筑物以外与建筑物直接配套的上下水设备、电照、甬路和化粪井等工程费用。
3、土地征用费，系指按土地管理法核定的征用土地补偿和安置补助费。
4、拆迁补偿费，系指拆除房屋收购费、临时过渡费、搬家费、停业损失费等。
5、房屋坐落地段因素，具体表现为以级差地租为基础的地段差价。
6、根据房屋的特殊结构，对于房屋的重置完全价值还可以做出增加和减少的规定。
