大、小概念的不同。房产证是小概念，物权证是大概念，大概念物权证中包括小概念房产证。因为物权证中的物权，又包括动产、不动产动产比如汽车、家电的发票就是动产的物权凭证不动产又分房产、土地，房产证、农村集体土地所有权证、国有土地使用权证，都是物权证中不动产证的凭证，是物权证大概念所包含的分支。当然算两个人共同财产，不然物权登记有什么意义一方婚前取得的财产，婚后双方可以约定为共同财产，不动产经登记后具备物权效力。所谓产权证上两个人名字，就意味着已经完成不动产登记且按申请人约定登记为两人共用。
