这个公摊太不正常了。一般多层公摊不会超过百分之二十，大多在百分之十五到十八之间，而高层楼房公摊基本是百分之二十到二十五间，常见的为百分之二十二左右。公摊百分之四十常规性住宅没见过，至于豪宅、别墅、高档住宅等就不清楚了。
如果是普通住宅，40%的公摊太大了，不正常！国家对于公摊面积也是有范围的，基本上是15%-30%之间。极少有超过30%的时候，除非你的房子是商铺，公摊可能会更多，但是40%这个太不正常了，业主可以先和开发商沟通这个解决问题的方案，然后向当地住建委部门反应
公摊面积百分之四十，属于不正常！
国家规定公摊面积是百分之十八至百分之二十五。现在公摊面积大于百分之二十五，超出国家百分之十五。完全不符合国家的规定。
但是，如果是高档小区，也就是富贵小区都是有钱人。开发商报告，经过上级的批准，也可以上市的。
