抵押的房子中介怎么出售

按揭抵押还是其它类型抵押，按揭抵押可以直接出售，通过资金监管的方式直接带抵押过户，无论买家是否贷款都可以，但是非按揭抵押，必须使用买家首都先解压抵押，这个对买家来说风险太大，卖家拿到首付不解压押或解押后不过户，买家诉讼费事费力，很可能执行不到。