1、审查：审查是市民购房前不可忽视的重要一步。一般来说，市民在确定了购房的区域、房子的面积后，如价格在自己的承受范围内，就会考虑购买。但千万不要心急，做好前期审查工作至关重要。购房者应要求房地产开发商和销售商出示“五证”和“两书”。
2、签约：购房者要慎签认购协议。购房者需要注意的是，商品房买卖合同除了主合同外，还包含四个附件，即房屋平面图、公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明、装修设备标准和合同补充协议。附件一般附在买卖合同的后，容易被购房者所忽视，而被不法开发商所利用。
3、办理房产证：购房者在办理商品房产权证时，一般按照下列程序进行：鉴证、登记、交费、领证。
4、缴纳税费：据区房地产交易介绍，在买房流程中，购房者需要缴纳的税费主要包括以下几个方面：印花税、登记费、房屋权证工本费、契税、住宅公用部分共有设备维修基金、物业管理费及供暖费、评估费、保险费等。
5、验收：在房屋验收时，要详细检查房屋质量。在签收《房屋验收单》之前，一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。
