购房合同和物业合同肯定是不一样的，因为他们两个根本就不是同一个类型的合同，合同的目的也是不一样的，购房合同是一个实物买卖合同，有实物有价格有备案，而物业合同就是一个服务合同约定服务的期限和服务的标准还有详细的服务内容，还有就是服务的费用
