小区最后一排为什么是楼王

这种条件下，是多种杀件促成的楼王。因为选定楼王不是单凭楼本身条件。比如外观布局美观有引人入胜的新鲜效果，户型的布局合理性，使用方便的舒适度。采光通风位置环境的优越性等等。而且还要评判楼周边环境。

最后一排后面如果是一个天然湖区或幽静环境区花团锦簇绿植满地，自然给搂王增了不少好评价。