儿子成年后能不能卖房子

您不可以卖房了。因为当您的孩子成年时，是具有民事行为能力的自然人，房子的所有权已经是他自己的，不再需要监护人。只有您孩子自己有权处置这套房。

虽然房产是由父母出资购买，但是子女成年以后，已经具有民事行为能力，那么只能由他们自己来处置这套房产。如果想要把房产卖掉，那么必须有子女的书面授权，表示愿意出售这套房产，由父母代为办理，同时还需要进行公证。

如果您真想卖这套房，可以与您孩子商量，只要您孩子愿意出售并有书面授权，就可以办理公证了。