稀缺房源具备以下3点特征:
第一是少，正因为少，才会物以稀为贵
第二就是难以复制，现在稀缺，不代表将来稀缺，但如果可复制性很低，那么将来同样也会稀缺，现在少，将来同样也不会多，比如黄金，绝大部分黄金都藏在地核里面，但是开采难度极大，这就是难以复制、难以增量。
第三就是不可替代性，这个特点，就相对来说就要求更高一些，也就是除了它，没有其他的可以满足。
房子并不需要太大，房屋年代也不太久，但是房子的坐落却是在市中心，并且与著名的中学，小学和行政机关在一起，它的价格来看，虽然高了一些，但是这样的房子属于学区房，也是稀缺的房源。
此类房源呢，一般配套非常成熟，也是一个交通便利的地方，人气比较高，社会安全性非常好，而学习房的特征的有，使得它的价格体现出稀有房源。
