答,实物投资有以下几种。一,土地使用权作为投资。农村村委会或农民个人,以土地使用权作为投资。二,厂房设备投资。有的合伙企业或合资企业,有以厂房和设备作价投资。三,以原材料折价投资。投资一方,以合资公司使用的原材料作为投资的。仅供参考。