不好。水压一般比较小，次顶层由于楼层太高，在高峰期时用水比较麻烦，通常是物二次供水，使用水箱的存储水，所以水的质量没有保证。而且水压较低，出水量小，影响用户使用。
次顶层的优势：
1、价格往往比较便宜。
2、视野开阔，有居高临下的感觉，次顶层的房子楼层也是比较高的，房子的视野效果会比较好。
3、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电。
4、受外界噪音影响小，没有楼上住户和楼道邻里上下的噪音干扰，比较安静。
5、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多。
6、在雨季比较干爽，不用除湿。
7、蚊虫这个高度基本没有了。
次顶层的劣势：
1、水压一般比较小，次高层由于楼层太高，在高峰期时用水比较麻烦，通常是物二次供水，使用水箱的存储水，所以水的质量没有保证。而且水压较低，出水量小，影响用户使用。
2、万一遇到生活或工作变动，急需用钱，次顶层一般不太好出手。
3、由于楼层较高，次顶层跟顶层一样有夏热冬冷的困扰。
4、出行不方便，如果电梯停电的话，出门会非常困难，比如逃生问题，因为楼层高，在遇到火灾等紧急情况比较危险。而且消防云梯最长长度为100米，最高只能升到32层左右，所以次高层住户逃生速度比较慢。
